Party Wall: Fehler zu vermeiden

Party Wall: Fehler zu vermeiden

Miteigentum ist ein heißes Thema, da es häufig zu lebhaften Dilemmata zwischen Nachbarn kommt. Um zu vermeiden, dass Sie in einem angespannten Klima leben oder eines Tages vor Gericht stehen müssen, um diese Art von Meinungsverschiedenheit beizulegen, sollten Sie genau wissen, welche Fehler Sie mit einer Partywall vermeiden sollten. Vergessen wir nicht, dass eine Partywall beiden Parteien gehört.

Fehler Nr. 1: Verweigerung der Teilhabe an einer Partywall

Wenn diese Verweigerung für Eigentümer, die in ländlichen Gebieten leben, völlig legal ist, ist es gesetzlich absolut verboten, das gemeinsame Eigentum an einer Partywall in einem städtischen Gebiet zu verweigern. Diese Vorschrift betrifft jedoch keine anderen Zäune wie zum Beispiel einen Zaun, eine Holzpalisade oder eine Gemüsehecke.

Fehler Nr. 2: Geben Sie vor, dass nur ein Teil der Mauer dem Nachbarn gehört

Bei einer Festmauer ist der Teil, der sich auf der Seite des Nachbarn befindet, nicht der einzige, der dazu gehört. Die Gesetzgebung besagt eindeutig, dass die Parteimauer zu 100% im Besitz beider Parteien ist. Miteigentum betrifft dabei nicht nur die Zaunmauer der beiden Gärten, sondern ebenso einen Drahtzaun, eine Hecke sowie die Mauer eines Gebäudes, das am Grundstücksrand errichtet wurde.

Fehler Nr. 3: Weigerung, die Hälfte der Reparaturkosten zu übernehmen

Die Kosten für die Reparatur oder Instandhaltung einer Festmauer sind von den beiden Nachbarn zu tragen. Eine geteilte Zahlung setzt jedoch voraus, dass beide Parteien zuvor ihre schriftliche Vereinbarung über den Preis, die Wahl des Auftragnehmers, die Materialien und die Farbe getroffen haben. Wenn einer der beiden Eigentümer ohne Zustimmung seines Nachbarn Arbeiten ausführen lässt, kann er später nicht verlangen, dass dieser 50% der Betriebskosten finanziell trägt. Der Bauherr ist daher auf Veranlassung des Werkes verpflichtet, in diesem Fall den Gesamtbetrag allein zu zahlen.

Fehler Nr. 4: Eine Garage ohne Zustimmung des Nachbarn an der Partywand befestigen

Nichts hindert einen Eigentümer daran, ein Gebäude an die Seite einer Festmauer zu lehnen, sei es eine Trennwand oder die Wand des Nachbarhauses. Vorausgesetzt natürlich, dass eine Einverständniserklärung an den Nachbarn gerichtet ist. Letzterer kann die Arbeit ablehnen, wenn er der Meinung ist, dass die Festigkeit der Mauer leiden könnte. Wenn vereinbart, kann der Betrieb beginnen. Müssen aber Löcher in die Partywand gebohrt werden, ist es zwingend erforderlich, auf der Seite des anderen Eigentümers eine Dicke von 5,4 cm zu lassen.

Fehler Nr. 5: Verbieten Sie Ihrem Nachbarn, auf Pflanzen an der Partywand zu klettern

Dies ist ein Fehler, da jeder Eigentümer auf seiner Seite der Mauer wachsen kann, was er will. Er ist jedoch verpflichtet, seine Plantagen so zu beschneiden, dass sie nicht über die Spitze hinausragen. Es ist dasselbe für jedes Objekt, das einer der beiden Nachbarn an der Partywand anbringen möchte, auch wenn es sich um eine Werbetafel handelt. Die einzige Verpflichtung für jedermann besteht darin, die Festigkeit dieser Konstruktion nicht zu beeinträchtigen. Finden Sie alle Fehler, die Sie in Ihrem Garten vermeiden sollten. Unsere praktischen Gartenvideos

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