Zu vermeidende Fehler bei Immobilien

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Es gibt viele Regeln, die Sie am besten kennen, bevor Sie mit dem Kauf von Immobilien beginnen. Bereiten Sie Ihr Projekt sorgfältig vor und führen Sie alle Voruntersuchungen durch, um das Immobilienfeld besser zu beherrschen. Außerdem finden Sie hier einige Tipps und Fallstricke, die Sie für den Erfolg Ihres Immobilienprojekts vermeiden sollten.

Unterschätzen Sie nicht die Kosten für den Kauf einer Immobilie.

Ein Immobilienkauf ist eine langfristige Investition, eine Investition, die sich bei sorgfältiger Überlegung und Vorbereitung als sehr profitables Geschäft herausstellen kann. Umgekehrt kann es zu einer echten finanziellen Grube werden, insbesondere für Anfänger, die mit den Regeln des Immobilienmarktes nicht vertraut sind. Es ist daher unerlässlich, Ihr Projekt zu budgetieren, indem Sie versuchen, alle Kosten vorherzusagen, die diese Investition verursachen wird: Kosten für Kaufvorgänge, Steuern und Abgaben in Bezug auf Eigentümerstatus, Kreditzins ... Wir haben die meiste Zeit neigen auch dazu, das Budget für Renovierungsarbeiten zu unterschätzen, was sich oft als komplizierter und länger als erwartet herausstellt.

Denken Sie daran, sich über Ihr Forschungsgebiet und den lokalen Immobilienmarkt zu informieren

Sich über den lokalen Immobilienmarkt zu informieren, bedeutet zum Beispiel, dass die Branche, die Sie interessiert, Preisvergleiche zwischen mehreren Immobilien mit ähnlichen Merkmalen durchführt, um eine faire Vorstellung von den praktizierten Preisen zu erhalten. Dies ermöglicht es Ihnen insbesondere, nicht zu viel Eigentum zu bezahlen! Das Forschungsgebiet kennenzulernen bedeutet auch, sich im Rathaus über städtebauliche Vorhaben zu informieren, durch die die gewünschte Immobilie an Wert verliert und für Sie weniger attraktiv wird (Autobahnbauvorhaben, Eisenbahn oder große Industriegebiete direkt daneben ...). Schließlich können Sie auch feststellen, ob der Sektor, auf den Sie abzielen, perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt (wirtschaftlich dynamischer Sektor im Einklang mit dem Lebensumfeld Ihrer Träume?).

Beschränken Sie sich nicht in der Anzahl der Besuche ...

… Ob bei der Anzahl der Besuche von Immobilien in derselben Branche, um den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen, schlechte Pläne zu erkennen und umgekehrt Goldgeschäfte zu tätigen; und auch in Bezug auf die Anzahl der Besuche derselben Immobilie, wenn es wirklich interessant erscheint, um sie aus allen Blickwinkeln zu untersuchen und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie dasselbe Objekt mehrmals besuchen, können Sie die Menge an Sonnenschein und eventuelle Beeinträchtigungen feststellen. Sie können auch professionelle Experten hinzuziehen, die Ihnen dabei helfen, versteckte Mängel zu entdecken.

Treffen Sie keine endgültige Entscheidung aus einer Laune heraus, die mit einem Schwarm zusammenhängt

Die Investition, die Sie in Kürze tätigen, ist groß genug, damit Sie sich die Zeit nehmen, dreimal darüber nachzudenken, bevor Sie unterschreiben! Sich in ein Haus zu verlieben, ist das Schönste, was einem passieren kann. Es ist dann notwendig zu überprüfen, ob dieser Favorit in Bezug auf Ihr Budget und alle oben genannten Punkte realisierbar ist. Wenn nicht, bestehen Sie nicht darauf, es ist immer noch nicht das beste Angebot, auf das Sie hoffen können!